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郑州楼市成交量狂跌,降价促销能否奏效?
时间:2021-09-09 来源:百姓资讯网

郑州楼市最近的行情,即便你不出家门,拿着手机随便刷几个郑州房产公号的标题,你都能知道外面发生了啥。县城价格买郑州小高层多城出台“限跌令”房贷利率超过6%南龙湖特价、管南特价、中牟特价、荥阳特价.......房价下行期,不少购房者会认为房价还会跌,可以等等再下手。年年岁岁,楼市皆如此。1、郑州1-8月份新房成交数据行情怎么样,数据是有力的支撑。从下面每月成交走势图可以看出,今年以来,郑州新房的网签量自4月达到最高峰后,后面的几个月成交量一直下滑。

8月上旬,很多开发商都关闭了售楼处,没有了线下到访,成交量自然呈现断崖式下跌。在此期间,很多置业顾问和中介也只能靠拿个底薪讨生活,甚至有的连底薪都没得拿。除了这些因素,阻碍购房者脚步的还有一个重要因素,那就是房贷利率。郑州的房贷利率在全国范围内一直都是居于高位。目前郑州新房首套6.13%是主旋律,二套房则普遍在6.37%。

春节前后,郑州首套房利率普遍5.63%,相较基准利率上浮15%5月份,利率基本还保持在5.88%,已经普遍上浮20%6月份,首套房就已经是6.13%,相较基准利率上浮25%这是什么概念?假设你商贷30年,贷款金额200万,利率6.13%的利息要比利率5.63%多23万!然而,在房贷利率上涨的同时,郑州不少银行的房贷放款周期也在拉长。面对这种情况,不仅购房者难,开发商也不好过。